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하이테크밸리일반산업단지

업종별 배치도

산업단지 개요

  • 조성목적
    • 울산광역시의 지속적인 성장 발전 및 지역균형발전 유도
    • 관련 협력업체들의 입주공간 확보 및 산업의 균형발전
  • 관리기관
    • 울산광역시(울산도시공사), 울산경제자유구역청장
  • 사업개요
    • 위치 : 울주군 삼남면 가천리, 방기리, 상천리 일원
    • 면적 : 2,063,908.8㎡ - 1단계 193,501.8㎡, 1-1단계 37,778㎡, 2단계 672,004㎡, 3단계 1,118,631㎡, 3-1단계 41,928㎡
    • 유치업종 : 기타 운송장비 제조업 (C31), 기타 기계 및 장비 제조업(C29)
  • 추진현황
    • 2007.5.11. : 지정 및 개발계획 고시(울산광역시 고시 제2007-108호)
    • 2009.3.5. : 계획 승인 고시(울산광역시 고시 제2009-75호)
    • 2009.9.17. : 계획(변경) 승인 고시(울산광역시 고시 제2009-314호)
    • 2009.9.24. : 계획(변경) 승인 정정 고시(울산광역시 고시 제2009-322호)
    • 2010.11.18. : 계획(변경) 승인 고시(울산광역시 고시 제2010-285호)
    • 2011.10.6. : 계획(변경) 승인 고시(울산광역시 고시 제2011-210호)
    • 2014.5.8. : 계획(변경) 승인 및 지형도면 고시(울산광역시 고시 제2014-80호)
    • 2014.6.12. : 관리기본계획 고시(울산광역시 고시 제2014-625호)
    • 2016.2.4. : 계획(변경) 승인 및 지형도면 고시(울산광역시 고시 제2016-19호)
    • 2017.5.4. : 지형도면 정정 고시(울산광역시 고시 제2017-81호)
    • 2017.12.28. : 계획(변경) 승인 고시(울산광역시 고시 제2017-251호)
    • 2018.9.6. : 계획(변경) 승인 및 지형도면 고시(울산광역시 고시 제2018-200호)
    • 2018.11.8. : 계획(변경) 승인 및 지형도면 고시(울산광역시 고시 제2018-246호)
    • 2018.12.20. : 1공구 준공인가 공고(울산광역시 고시 제2018-1687호)
    • 2019.1.31. : 계획(변경) 승인 및 지형도면 고시(울산광역시 고시 제2019-17호)
    • 2019.11.28. : 리기본계획 고시(울산광역시 고시 제2019-239호)
    • 2020.6.11. : 울산경제자유구역 지정 고시(산업통상자원부 고시 제2020-90호)
    • 2020.12.10. : 계획(변경) 승인 및 지형도면 고시(울산광역시 고시 제2020-323호)
    • 2021.12.29. : 계획(변경) 승인 및 지형도면 고시(울산광역시 고시 제2021-343호)
  • 용도별 구역면적

    (단위 : ㎡)

    용도별 구역면적
    분양면적 분양제외
    소계 산업시설용지 복합용지
    (연구시설)
    근린생활용지 지원시설용지 주거용지 산업시설용지 공공시설용지
    2,063,908.8
    (808,000)
    458,373.2
    (452,757.2)
    383,620.2
    (383,620.2)
    58,245.0
    (58,245)
    901.0
    ( - )
    10,892.0
    (10,892)
    4,715.0
    ( - )
    1,094,823.0
    (3,227)
    510,712.6
    (351,015.8)

    * ( )은 울산경제자유구역(R&D지구) 면적, 주거용지(이주자택지) 관리대상 제외

  • 입지여건(기반시설)
    입지여건(기반시설)
    시설명 기반시설 현황(계획)
    도로
    • 사업대상지로의 진입은 국도35호선(중1-135호선)에서 분기되는 울산 H.T.V일반산업단지 진입도로 대로3-60호선과 중로 2-498호선을 이용함
    • 진입도로 : 대로 3-60호선(L = 2,152m, B = 25~28m)
    • 부진입도로 : 중로 2-498호선(L = 1,941m, B = 15~18m)
    용수
    • 용수수요량 : 1,506㎥/일(생활용수 389㎥/일, 공업용수 1,117㎥/일)
    전력
    • 40,527KVA
    통신
    • 445회선
    하수처리
    • 하수발생량(1,363㎥/일)은 언양하수처리장 연계 처리
    폐기물
    • 생활폐기물 : 성암소각장 및 매립장 처리
    • 배출시설․지정폐기물 : 전문처리업체, 소각업체, 매립업체 위탁·처리
  • 입주대상업종
    입주대상업종 정보 테이블입니다. 구분, 입주업종으로 구성
    구분 입주업종
    금속가공제품제조업(C25)
    • 구조용금속제품, 기타 금속가공제품제조업 등(무기및총포탄제조업 제외)
    전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업(C26)
    • 반도체제조업, 전자부품제조업, 컴퓨터 및 주변장치 제조업, 통신 및 방송장비 제조업, 영상 및 음향기기 제조업, 마그네틱 및 광학매체 제조업
    전기장비제조업(C28)
    • 전동기, 발전기 및 전기변환장치 제조업, 일차전지 및 축전지 제조업, 절연선 및 케이블 제조업, 전구 및 조명장치 제조업, 가정용기기 제조업, 기타전기장비 제조업
    기타 기계 및 장비 제조업(C29)
    • 내연기관 제조업, 유압기기 제조업, 기어 및 동력 전달장치 제조업, 산업용로봇 제조업 등
    자동차 및 트레일러 제조업(C30)
    • 자동차엔진제조업, 자동차엔진용 부품제조업 등
    전기, 가스, 증기 및 공기조절 공급업(D35)
    • 태양력 발전업(D35114, 단 벽체나 지붕 이용)
    식료품 제조업(C10)
    • 기존 존치공장(부산경남우유협동조합 공장)
    창고 및 운송관련 서비스업(H52)
    • 보관 및 창고업, 기타 운송관련 서비스업 등
    식료품, 음료제조업, 창고 및 운송관련 서비스업(C10, 11, H52)
    • 기존 존치공장【(주)오뚜기】
    부동산 임대업(6811)
    • 산업시설용지(복합용지 포함)는 산업집적법 제38조의2 제1항제2호에 따라 한국자산관리공사가 입주기업의 재무구조 개선을 지원하기 위하여 취득한 산업용지 또는 공장 등을 임대하는 경우에 한하여 부동산 임대업(6811) 허용
  • 입주제한사항
    입주제한사항 정보 테이블입니다. 산업단지명, 제한사항으로 구성
    산업단지명
    (관리기본계획 변경일자)
    제한사항
    울산하이테크밸리
    (2022. 3. 18.)
    • 지정악취물질 배출시설, 도금.도장, 피막처리 및 분말야금 등의 공정이 포함된 업종(기존운영업체 기 운영시설 제외)
      - 단, 배출시설 중 밀폐형으로 설치되고 방지시설을 통해 전량 포집하여 처리함으로서 대기중으로의 배출이 없을 경우 입주를 허용
    • 연료 다량 사용업체(최적방지시설 설치로 배출허용기준 준수할 경우 제외)
    • 특정대기유해물질 배출시설 및 대기오염물질 다량 배출시설(1~3종)
      - 특정대기유해물질 배출시설(대기환경보전법 시행규칙 제4조에 따른 특정대기유해물질로서 동법 시행규칙 제24조의2 [별표8의2] 설치허가 대상 특정대기유해물질 배출시설의 적용기준에 제시된 설치허가 대상시설이 아닌 시설의 경우 제외)
      - 대기오염물질 다량 배출시설(1~3종) 적용지역 : 주거지역 인접필지(8B 1~2L, 15B 1L)에 한함
경제자유구역청 / 052-229-8653
담당부서 : 울산도시공사 / 담당자 : 산업물류팀 / 연락처 : 052-219-8488~9