중산일반산업단지

업종별 배치도

산업단지 개요

• 사업개요
  • 위치 : 울산광역시 북구 중산동 일원
  • 규모 : 128천㎡ ※ 분양면적 : 68,573.4㎡
  • 사업기간 : 2005 ~ 2009년
  • 사업비 : 302억원(공사비 116 보상비 181 기타 5)
  • 유치업종 : 자동차 및 트레일러제조업(30), 기타기계 및 장비제조업(29), 태양력발전업(35119)
• 추진현황
  • 2006.05.11 : 중산일반지방산업단지지정 고시(울산광역시고시 제2006-111호)
  • 2007.04.19 : 중산일반지방산업단지 조성사업 실시계획 승인고시(울산광역시고시 제2007-81호)
  • 2007.10.02 : 시공사 선정(대승종합건설(주))
  • 2007.11.23 : 산업시설용지 입주(분양)계약 체결
  • 2007.12.19 : 공사착공
  • 2009.06.15 : 공사준공
  • 2009.08.20 : 사업준공
• 분양현황 (계획 : 18, 분양 : 18)

  (단위 : ㎡)

  분양현황

  구분	계획		분양면적		미분양		분양가
  	면적	필지	면적	필지	면적	필지
  산업시설	68,573.4	18	68,573.4	18	-	-	316,720원/㎡

• 입주업체현황

  (2019. 10월말 기준)

  입주업체현황

  입주대상	계	공장가동	비가동	가동율	비고
  산업시설	18	18	-	100%

• 입지여건(기반시설)

  입지여건

  시설명	기반시설 현황(계획)	확충계획
  		시설명	기반시설 현황(계획)	확충계획
  도로	도시계획도로 중2-154호선 개설 완료 국도 7호선 이용 단지내도로 L=1,296m, B=15m 단지진입도로(대2-18호선) L=90m, B=15m	2011	산업로 배면도로(오토밸리로)	울산광역시
  항만	울산항 이용 하역능력 : 24,477톤 접안능력 : 92선석	2011	울산신항만 건설 접안능력 : 29선석	해양수산부
  용수	상수도 공급능력 : 280,000㎥/일 단지소요 : 365㎥/일	2010	천상정수장계통 확충계획 통합배수지 2,500톤 확보 16,800톤(기존14,300) 확보	울산광역시
  전력	전력공급계획 3,103KVA	-	신천변전소 공급용량 10,000KW(2006년기준)	한국전력
  통신	회선공급계획 181회선	-	통신회선 공급계획으로 충분함	한국통신공사
  하수처리장	하수처리계획 단지배출량 : 111㎥/일	-	호계하수종말처리장 유입 4,600㎡/일	울산광역시
  폐기물처리장	폐기물처리계획(7,691㎡) 매립장 : 4,050㎡(용량 18,000㎥) 부대시설 : 3,641㎡	-	전량 위탁처리	울산광역시

산업단지 관리기본계획

• 관리 기본 방향
  • 21세기 울산의 장기발전을 위한 전략산업 육성
  • 합리적인 업종배치로 산업단지활성화 도모
  • 입주업체에 대한 적극적인 지원활동 전개 및 관리업무의 전문화로 효율성 제고
  • 산업공해 최소화로 친 환경적인 산업단지 조성
• 산업용지 용도별 구역계획
  • 용도별 구역면적

    용도별 구역면적

    총면적	산업시설구역	지원시설구역	공공시설구역	녹지구역
    134,043 (100%)	68,573 (51.2%)	3,401 (2.6%)	25,148.4 (18.7%)	36,921 (27.5%)

  • 구역별 건축할 건축물의 범위
    • 산업시설구역
      • 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 제1호 규정에 의한 공장 및 당해 공장의 부대시설
      • 산업집적활성화 및 공장설립에관한법률 제2조 제18호 규정에 의한 제조업, 기타 대통령이 정하는 산업을 영위하기 위한 건축물과 관련시설
    • 지원시설구역
      • 산업집적활성화 및 공장설립에관한법률 제2조 제19호의 규정에 의한 지원기관이 그 사업을 영위하기 위한 건축물
      • 산업집적활성화 및 공장설립에관한법률 제2조 제15호 및 제44조 제1항의 규정에 의거 관리기관이 산업단지의 관리 및 입주기업체의 지원 사업을 위하여 설치하는 건축물
      • 건축법 시행령 별표(용도별 건축물의 종류)에 의한 근린생활시설, 업무시설, 판매 및 영업시설, 자동차 관련시설 등의 건축물과 관리기관이 필요하다고 인정하는 시설로서 관리권자의 승인을 얻어 설치하는 건축물
    • 공공시설구역
      • 공공기관이 설치하는 공공용 건축물과 관련시설 및 녹지구역 유지관리에 필요한 건축물과 관련시설
  • 산업시설구역 업종별 배치계획
    • 업종별 배치계획

      (단위 : 필지, ㎡)

      업종별 배치계획

      구분	계		산업시설						지원시설
      			소계		자동차관련 제조업		기타기계 및 장비제조업		사업지원용도업종
      	업체수	면적	업체수	면적	업체수	면적	업체수	면적	업체수	면적
      배치계획	19	71,974	17	68,573	9	41,083	8	27,490	2	3,401

    • 배치기준
      • 환경적 측면(대기, 수질, 소음, 진동)을 고려하여 배치
      • 업종별 특성측면(관련업종 인접배치)을 고려하여 배치
      • 지원시설구역은 입주기업체 사업지원 및 근로자 후생복리활동 측면을 고려하여 시설물 배치