중산2차일반산업단지

업종별 배치도

산업단지 개요

• 사업개요
  • 위치 : 북구 중산동 일원
  • 규모 : 364천㎡
  • 사업기간 : 2008 ~ 2015년
  • 유치업종 : 자동차 및 트레일러 제조업(30), 기타 기계 및 장비제조업(29)
  • 사업비 : 792억원(공사 460, 보상 268, 기타 64)
  • 분양가 : (당초)345천원/㎡ → (변경)338천원/㎡
• 추진현황
  • 2008.12.27 : 기본계획수립 완료
  • 2009.02.20 ~ 2010.04.16 : 기본설계 및 실시설계용역, 제영향평가용역
  • 2010.12.30 : 산업단지계획 승인
  • 2011.03.28 : 분양공고(43개업체 분양 완료)
  • 2011.11.24 : 개발대행 협약(조달청공사계약의뢰 : 2011.11.22)
  • 2012.08.01 : 공사착공
  • 2014.12.15 : 공사준공
  • 2014.12.24 : 사업준공
  • 2015.01. : 시설물 인수인계
• 분양현황 (계획 : 43, 분양 : 43)

  (단위 : ㎡)

  분양현황

  구분	계획		분양면적		미분양		분양가
  	면적	필지	면적	필지	면적	필지
  중산2차	223,065.8	43	223,065.8	43	완료		338,050원/㎡

• 입주업체현황

  (2020. 1월말 기준)

  입주업체현황

  입주대상	계	공장가동	비가동	가동율	비고
  중산2차	43	39	4	90.7%

• 입지여건(기반시설)

  입지여건

  시설명	기반시설 현황(계획)
  도로	대로2-21호선을 주간선축으로 설정하되 진·출입도로의 접속을 최소화하고 사업지구 진입도로와 연결되도록 계획 단지 내 도로의 적정폭원을 12.5 ~ 18.5m로 계획
  용수	용수수요량 : 1,050㎥/일(공업용수:871㎥/일, 생활용수:612㎥/일) 상수관로 : D=100mm L=3,179m
  전력	공급계획 10,544kwh/년 (2012년)
  통신	공급계획 561회선 (2012년)
  오·폐수처리계획	하수처리계획 645㎥/일 이화천내 차집관로를 신설 및 기존 차집관로 연결하여 방어진하수종말처리장으로 최종처리하고, 추후 농소하수종말처리장 완공 후 운영시 농소하수종말처리장에서 최종처리
  폐기물처리계획	산업단지 운영중 발생하는 생활 및 사업장 폐기물은 「제2차 국가 폐기물 관리종합계획 - 수정계획 환경부, 2007년」에 의거 재활용하고, 그 외 소각 및 매립대상 폐기물은 폐기물 처리시설사업장에 전량 위탁처리

산업단지 관리기본계획

• 관리 방향
  • 21세기 울산의 장기발전을 위한 전략산업 육성
  • 산업공해 최소화로 친환경적인 산업단지 조성
  • 조성목적에 부합하는 합리적인 업종배치로 산업단지활성화 도모
  • 입주업체에 대한 적극적 지원활동 및 관리업무 전문화로 효율성 제고
• 산업용지 용도별 구역계획
  • 용도별구역면적

    (단위 : ㎡, %)

    용도별구역면적

    구분	계	산업시설구역	지원시설구역	공공시설구역	비고 (구역 외 진입도로)
    면적	365,326.1	223,065.8	-	140,555.3	1,705
    조성비	100	61	-	38.5	0.5

  • 구역별 건축할 건축물의 범위
    • 산업시설구역
      • 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조제1호 및 같은 법 시행령 제2조(공장의 범위), 같은 법 시행규칙 제2조(부대시설 범위) 규정에 의한 공장 및 당해 공장의 부대시설
    • 지원시설구역
      • 해당없음
    • 공공시설구역
      • 공공기관이 설치하는 공공용 건축물과 관련시설 및 녹지구역 유지 관리에 필요한 건축물과 관련시설
  • 업종별 배치계획
    • 배치계획

      배치계획

      구분	면적(㎡)	구성비(%)	비고
      합계	223,065.8	100
      자동차 및 트레일러 제조업(30)	223,065.8	100	전체허용
      기타기계 및 장비제조업(29)
      태양력 발전업 (35114)
      1차 금속 제조업(24)	(5,729)	-	중복허용
      금속가공제품 제조업(25)	(11,961.6)	-	중복허용
      전기장비제조업(28)	(15,619.3)	-	중복허용
      배전반 및 전기자동제어반 제조업(28123)	(9,562)	-	중복허용
      1차 유리제품, 유리섬유 및 광학용 유리제조업(23121)	(10,995.2)	-	중복허용

      ※ 자동차 및 트레일러 제조업, 기타 기계 및 장비제조업은 전체 산업시설구역에 허용하며, 1차 금속 제조업, 금속가공제품 제조업, 전기장비제조업, 비금속 광물제품 제조업은 중복 허용함

    • 배치기준
      • 산업시설은 환경적 측면(대기, 수질, 소음, 진동) 및 업종별 특성(관련업종 인접배치)을 고려하여 배치
      • 지원시설구역은 입주기업체 사업지원 및 근로자 후생복리를 고려