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제목	울산시,‘구도심 새 집 갖기 재개발 사업’본격 시동
작성일자	2025.12.23
조회수	146
담당부서	건축정책과
담당자	손성대
담당자 전화번호	229-4422
첨부파일	(10시 30분 배포) 울산시,‘구도심 새 집 갖기 재개발 사업’본격 시동.hwpx (127.7KByte)
내용	울산시,‘구도심 새 집 갖기 재개발 사업’본격 시동 ‘북구 염포동 중리마을 소규모주택정비 관리계획 승인’고시 울산시가 북구 염포동 중리마을에 ‘새 집 갖기 재개발 사업’ 추진을 위한 본격적인 시동을 걸었다. 울산시는 ‘구도심 새 집 갖기 재개발 사업’ 추진의 일환으로 ‘북구 염포동 중리마을 소규모주택정비 관리계획 승인 및 관리지역 지정’을 고시했다고 밝혔다. 이번 관리계획 승인은 기존 재개발 방식으로 추진이 어려운 지역을 대상으로 주민의 경제적 부담을 줄이고 사업 추진 속도를 높이기 위한 조치다. 울산시와 북구는 소규모주택정비 관리계획 수립을 통해 쾌적하고 활력 있는 주거환경을 조성한다는 방침이다. 염포동 중리마을은 1970년대에 조성된 집단취락 형태의 마을로서 전체 건축물 중 준공한 지 20년 이상 된 노후 주택 비율이 84%로 대표적인 노후 주거지로 꼽힌다. 지난 2019년 9월 주거환경개선사업 대상지로 지정됐으나, 중리마을은 고령화 지역 특성상 자력 주택개량이 어려워 사업 추진에 한계를 겪어 왔다. 이에 울산시는 주민과 공공이 협력하는 방식의 주택재개발로 방향을 전환해 중리마을을 ‘소규모주택정비 관리구역’으로 지정했다. 관리구역으로 지정될 경우 기반시설 설치비용에 대해 최대 150억 원까지 국비 지원을 받을 수 있으며, 공공이 기반시설을 설치함으로써 주민들의 사업비 부담도 크게 줄어들 전망이다. 또한 공공 주도로 사업이 추진돼 일반 재개발사업 대비 사업 기간을 절반 수준으로 단축할 수 있어 주민들이 보다 신속하게 새 주택에 입주할 수 있을 것으로 기대된다. 김두겸 울산시장은 “염포동 중리마을뿐만 아니라 기존 재개발 방식으로 추진이 어려운 지역에서도 주민과 공공이 협업해 신속하게 새 집을 마련할 수 있도록 전 행정력을 집중하고, 노후 주거지역의 쾌적하고 활력 있는 주거환경 조성에 최선을 다하겠다”라고 말했다. 한편, 울산시와 북구는 내년 상반기 기반시설 조성을 위한 실시설계를 시작하고, 주민들이 원활하게 조합을 설립할 수 있도록 적극적인 행정지원을 이어갈 계획이다. 또한 하반기에는 기반시설 설치를 위한 국비 공모를 신청해, 오는 2027년부터 염포동 중리마을 새 집 갖기 사업이 본격적으로 추진될 수 있도록 할 예정이다. 끝.

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